内蒙古乌海不锈钢复合板 316L不锈钢复合板现货“我们认为，层面出台系列金融政策支持不动产市场平稳发展的态度是明朗的，将基础设施资产类型拓宽到商业不动产领域，恰逢其时。”戴德梁行高级董事、华东区估价及顾问服务部主管顾悦如亦表示，“当前，有大量市场化运营程度极高的商业资产，位于一二线城市的核心商圈，对这些城市恢复和扩大消费、改善消费条件、创新消费场景等多方面起到了重要承载作用。”在顾悦如看来，借由此次我国公募REITs扩容到消费类资产，发起人（原始权益人）可以盘活存量商业，将REITs净回收资金投入到更多、更好的商业项目建设与孵化中，进而提振消费、拉动内需；同时，广大机构投资者以及普通大众投资者也是受益方，大家都有机会参与并分享这类核心商业资产的持续经营红利，可谓一举数得。据记者了解，在美国、日本、新加坡等境外成熟市场中，商业地产一直是REITs的主流底层资产。有券商统计，截至2023年1月，在新加坡REITs市场中，纯零售业、办公楼、酒店类REITs产品的数量占比分别为20％、15％和13％；美国市场中，商贸零售、写字楼、酒店度假村类REITs的产品数量占比分别为22％、13％和10％。无疑，对于一个成熟健全的REITs市场而言，消费类基础设施REITs产品将是有益的类别补充。庞大存量规模蕴发展潜力当然，我国消费基础设施REITs的市场潜力同样不可小觑。